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七区上涨「据说」带你来看九月楼市大数据

时间:2019-11-13 13:45:28作者:admin
 

818后,市场气氛相对较好。许多人对深圳的未来充满希望和信心,他们对未来市场的看法也发生了变化。开发商利用这个机会加快了推进速度,尽快发货,并加快了资金的返还,因此推进速度在9月份翻了一番。二手市场跟随总体趋势。业主信心十足,但仍然理性,价格逆转相对较少。此外,客户还加快了购房速度,从而缩短了交易周期。让我们看看大数据下的深九月。

二手房价格上涨

截至9月29日,深圳共有6,817套二手房出售,同比分别增长2.1%和37.7%。据估计,整个月售出了7000套。自8月底市场反弹以来,9月份一直保持稳定,交易量也略有增加。二手房平均价格小幅上涨至每平方米53804元。

七个地区的平均价格上涨

截至9月29日,全市二手房平均价格为53804元/平方米,比上个月上涨1.1%。从每个地区的角度来看,七个地区的平均价格都有不同程度的上涨。其中,盐田的平均价格为42688元/㎡,比上个月上涨2.5%,涨幅最大。龙岗涨幅最小,平均价格为4051元/㎡,环比上涨0.2%。

最热门的交易领域:宝安

就地区而言,盐田和福田区的交易量下降,而其他四个区的交易量上升。其中,龙岗区售出1621套,比上个月增长6.7%。盐田跌幅最大,售出164套,比上个月下降5.2%。宝安售出1707套,连续两个月超过龙岗,成为最热门的交易区域。这也是自2015年1月以来,宝安连续两个月超越龙岗,成为交易量最高的地区。

投资客户比例:略有下降

9月份,深圳的投资者比例比上个月略有下降。818深圳设立试点示范区后,市场人气上升,引起全国关注,海外客户数量增加。尽管9月份投资者比例有所下降,但仍保持在较高水平。

购买住房的非深度家庭比例上升

9月份,非深圳家庭占24.1%,略有上升。9月份市场回升,全国客户数量继续增加。内地和港澳客户都增加了,所以非深圳客户的比例也增加了。

每套的总价格上升到531万英镑

9月份,二手房平均总价格为531万元,比上个月略有上升。虽然中小型公寓的成交量较高,但平均成交价也略有上升,导致平均成交价略有上升。

从总交易价格的分布来看,段依然是主要的市场交易力量,分别为250万-350万和350万-500万,占总交易价格的50%以上。

总体而言,9月份市场反弹,所有二手交易都有所回升。展望10月,优惠政策将继续,新房供应量将继续增长,一些网上红热市场将很快进入市场,预计这将继续推动市场人气,成交量将继续增长。

从中原指数(Central Plains Index)来看,中原经理指数继8月份经理快速复苏后,9月初继续升至年内最高水平,随后略有下降,但仍保持高位。报价指数也呈现出总体趋势,本月初保持高位,但随后逐渐回落。这表明,自该政策公布以来,市场气氛的最热阶段已经过去,市场是理性的,但这一政策将继续具有长期的影响周期,并将是有利的。

据报道,这期杂志在9月份列出了该市最受欢迎建筑的公寓类型和平均交易价格。宝安区01号

福田区03号南山区02号

罗湖区04号

龙岗区05号

龙华区06号

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