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买房的十大“骗局”,离职老销售说了实话,打算买房的要注意了

时间:2019-12-03 07:18:37作者:admin
 

资料来源:总部设在金陵

买房前,我们可能会接到各种推销房地产的电话。在准备买房时,我们甚至可能会遇到各种各样的促销方法。当把房子介绍给你时,我们可能会大肆宣传。有时我们甚至认为这些销售人员无所不能,孩子们可以为你哄。

许多父母看房子的时候可能会带着孩子,孩子很容易哭。这是因为销售人员可能比父母更注意哄孩子。毕竟,如果孩子们开心,商务谈判的成功率可能会更高。

小宗彝的一个朋友是一家著名大型住宅企业的销售人员。不久前,她突然谈到了他们的销售问题。她很容易在销售口中提到“骗局”。谈到住房,她给了买家一些便宜的价格,成功率会大大提高。

1.买房时不要在售楼处购买保险单。从外部保险公司购买有折扣,最低折扣为15%。

2.面对目前的高房价,首付款实际上可以不付30%,但不能贷款给四大银行,这四大银行每年都会重点检查四大银行,所以很少违规,但一些较小的银行不会那么严格,浦东发展银行和民生银行不可避免的可以发放80%的贷款。

3.在正常情况下,开幕式上不会有好房子,好房子基本上会被留下。开发商会把稍差的房子卖了,所以没必要担心好房子卖不出去的情况。然后每个月都会推出几栋好房子。这样,房子的单价就会上涨得更快。但是,如果你是开发商的亲戚,你也可以得到相对好的房子。

4.开发商提到的捐赠区有些可疑。许多人可能认为开发商已经捐赠了一些区域并赢得了它。然而,实际情况可能与你想象的不同。这个区域可能原本属于你,或者你只有他的使用权。开发商也可以收回捐赠的区域。因此,捐赠面积仍然不现实。

5.当选择楼层时,不要认为买9至12层的房子很好,但事实上这个想法是错误的。虽然没有“飞灰地板”这样的说法,但噪声折射对这些地板的影响仍然相对较大。

6.对住宅区的景观不要抱太大希望。这些草和树中的许多是在房子移交前一个月被买进土壤的,但是很难说它们是否能存活下来。因此,不要对居住区的景观有太多的期望。自然景观是独一无二的。开发商绝对不会以地价出售它们。那些人造景观也是如此。因此,不要考虑低价购买那些风景优美的住宅区。

7、不要认为砖墙是最好的,事实上,这种砖的防水效果不如油漆防渗漏效果好,这种砖墙更容易渗水。

8.虽然销售部每天都挤满了人,但是除了开发商之外,谁也不清楚哪些房子已经售出,哪些房子还没有售出。因此,在买房子之前,你可以向销售人员要一本叫做《销售控制》的书。只有这样,房子的情况才能被准确地知道。这可能是唯一准确记录房产销售的东西。

9.在我们买房之前,一些销售人员可能会收到虚假广告,关于房地产市场的广告也不是很少收到。在传单页面上,我们可以经常看到配套设施,如绿化、学校、公园等。然而,对于这些新闻,我们应该有一双“醒目的眼睛”,并且能够辨别事物的真假。不要等到买了房子后,我们才发现现实不如广告中的那么好。

10、套用一座大建筑的名字,给人一种感觉和大住宅区之间有什么联系,直到最后发现这两个住宅区其实没什么关系,自己买房就上当了。

以上是销售小姐妹妹无意中透露的关于销售的一些骗局,事先知道这些,对自己没有伤害!长期坚持创作是不容易的。如果你喜欢这篇文章,请给我们一些表扬以示鼓励。如果你喜欢我,请留意它。哦,谢谢你。

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